SERVIÇOS E ATUAÇÃO

O grande diferencial da NOVA W está em oferecer serviços de assessoria ao cliente, desde a pré-aquisição do imóvel até a posterior venda do mesmo. A ideia não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao investidor todo o suporte necessário: antes, durante e depois.

Veja o que podemos oferecer a você.

ASSESSORIA LEGAL

Gestão empresarial (abertura de empresa e conta bancária nos EUA) com a finalidade de evitar o Estate Tax.
Suporte de advogados com larga experiência no segmento e em todo processo (negociação, compra e manutenção).

ASSESSORIA ESTRATÉGICA

Identificação das necessidades do investidor.
Ajuda e suporte na escolha do investimento.
Uma vez decidido o tipo e localização do investimento, envio de todo o material necessário (brochuras, documentos, etc.) para maiores esclarecimentos.
Acompanhamento nos Estados Unidos em caso de visita para conhecer o imóvel e região.
Assessoria e suporte pós-compra, aluguel ou venda.

ASSESSORIA FISCAL

Informação dos tipos de empréstimos disponíveis no mercado americano para o estrangeiro, pontuando vantagens e desvantagens de cada um.
Estudo da viabilidade de abertura de empresa para eficiência no pagamento de taxas e/ou impostos nos Estados Unidos.
Abertura de conta junto aos bancos locais, caso necessário.
Esclarecimentos de leis e procedimentos do processo fiscal norte-americano.
Suporte e acompanhamento na oficialização da compra, Closing Costs, mais conhecido como assinatura do contrato entre comprador e vendedor.
Elaboração do imposto de renda nos Estados Unidos.

ASSESSORIA FINANCEIRA

Envio de relatórios financeiros pós-compra informando a valorização do imóvel ou com as últimas unidades similares vendidas.
Estimar todos custos, assim como o retorno do investimento em um determinado período de tempo.
Análise de retorno do risco.

ASSESSORIA PESSOAL

Gestão imobiliária, conforme solicitação do cliente, como: limpeza, serviço de jardinagem, tratamento de piscina, etc.
Supervisão e aconselhamento no processo de eventuais reformas ou melhorias do imóvel.

Forma de atuação

  • 1 Identificar as necessidades do comprador.
  • 2 Seleção das melhores oportunidades de investimento.
  • 3 Envio de materiais ilustrativos para facilitar a escolha do investimento (tipo e região).
  • 4 Caso se aplique, acompanhamento nas visitas aos investimentos nos EUA.
  • 5 Estudo da viabilidade de abertura de empresa em território americano (conforme as necessidades do comprador).
  • 6 Assessoria fiscal e contábil na abertura da empresa, caso aplicável.
  • 7 Overview e explicação detalhada dos tipos de empréstimos disponíveis na instituição bancária norte-americana, listando vantagens e desvantagens de cada um.
  • 8 Suporte para obtenção de empréstimo junto as instituições bancárias norte-americanas.
  • 9 Suporte e aconselhamento na negociação e fechamento do valor do imóvel a ser adquirido.
  • 10 Suporte no processo de compra, venda e assinatura do contrato.
  • 11 Supervisão no processo de reformas e melhorias em caso de uma posterior venda.
  • 12 Elaboração e envio do imposto de renda perante o governo norteamericano.
  • 13 Envio de relatórios financeiros mostrando as últimas unidades similares vendidas, assim como a atual situação do mercado imobiliário na região.
  • 14 Supervisão na manutenção do imóvel (contratação de empregados, limpeza, serviço de jardinagem, etc.)
  • 15 Pós-venda: acompanhamento fiscal, contábil e transferência de fundos.
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Depoimentos

"Gostaria de aproveitar a oportunidade para agradecer pelo excelente suporte e assessoria prestado no processo de compra da nossa casa em Coral Gables-FL. Desde sua visita, opinião sobre as melhores regiões, levando em consideração nossas prioridades familiares, abertura de conta, obtenção de empréstimo junto a bancos norteamericanos, seleção dos melhores imóveis, envio de relatórios, análises por metragem, preços vendidos de unidades similares, negociação até finalmente a compra. Ficamos surpresos com a simplicidade e rapidez do processo como um todo. Obrigado a todos pela disponibilidade e paciência em nos ajudar."
- Marcos G.

"Obrigado pela assessoria prestada no processo de compra do nosso imóvel em Weston-FL. Aliás, estávamos com outros planos, pensando em outra região, mas depois de conhecermos sua empresa, mudamos de idéia, devido às recomendações referentes a escolas publicas e facilidades. Estamos satisfeitos com a escolha da região, pois podemos proporcionar as melhores condições para nossos três filhos."
- Renato J. e família